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最新房产证相关问政！详情如下：
一、东方美郡项目何时才能办理不动产权证？
问：东方美郡项目，自上房至今已有好几年了。眼看今年附近的实验小学招生了，实验中学明年也要招生了，我们居民拿不到房产证，学生如何才能报名上学呢。请政府做好辅导，监管职责，切实维护老百姓的合法权益！谢谢！
市不动产登记中心回复：经我单位调查核实，东方美郡项目未办理不动产首次登记，暂不具备为购房人办理不动产转移登记的条件。
二、绿地国际城二期不动产证迟迟不见踪影
问：绿地国际城二期上房已经快两年了，不动产证迟迟不见踪影，到底什么原因呢？
市不动产登记中心回复：经我单位调查核实，绿地国际城二期项目未办理不动产首次登记，暂不具备为购房人办理不动产转移登记的条件。
三、越河家园房产证办理问题
问：火柴厂此地块产权清晰明确，土地证，规划图可追可查，经查询越河家园围栏处在火柴厂地块，那请问越河家园如何办理的房产证？是否违规？
市自然资源和规划局回复：网友您好：根据《不动产登记暂行条例》的规定，在开发企业办理不动产首次登记后，回迁居民、房地产开发企业（双方）可到济宁市不动产登记机构各服务大厅办理不动产转移登记，将不动产登记至回迁居民个人名下。经我单位调查核实，火柴厂片区回迁楼A、B、C、D、E、F、G座、回迁区商业用房已办理不动产首次登记，具备为购房人办理不动产转移登记的条件。其他楼栋因开发企业未办理不动产首次登记，建议咨询开发商。感谢您的理解和支持。
四、黎寨北区1-5号楼何时能办理房产证
问：共青团路和任城大道交界，黎寨回迁别的楼都已经办理完房产证，现在就北区1-5号楼没法办理，是什么原因，买房交房都9年了，现在孩子上学等问题没有房产证都不好办理，希望职能部门关注回复此事
市不动产登记中心回复：经我单位调查核实，黎宅村旧村改造回迁安置楼1-21号楼已办理不动产首次登记，具备为回迁居民办理不动产转移登记的条件。
五、洸河新苑小区能办理不动产证吗？
问：洸河新苑小区楼房是不是有商品房和回迁房的区分？拆迁时，村里说可以办理不动产证，到现在也没有办理，是不是土地性质根本就不能办理不动产证？但是对外出售的13号楼业主有不动产证，这个具体是怎么划分的？
市不动产登记中心回复：经我单位调查核实，洸河新苑小区1号商住楼、2号商住楼、13号住宅楼未已办理不动产首次登记，具备为购房人办理不动产转移登记的条件。其他楼栋因开发企业未办理不动产首次登记，具体情况我单位不掌握。
六、大地都市美郡为何迟迟不给办理不动产证？
问：大地都市美郡，2011年集资，2015年交房。至今房产证遥遥无期。每次电话咨询大地房地产开发有限公司以及大地所属的前期物业（即济宁市大地物业管理有限公司），都是各种无理由的推诿，各种的踢皮球。请问什么时间可以办证？究竟为什么不给办证?请领导百忙之中，过问一下子，谢谢
市住房和城乡建设局回复：尊敬的网友您好，感谢您对济宁住建工作的关注。经向开发企业了解，大地都市美郡1、5、8号楼已完成竣工验收，正在申请办理不动产初始登记，开发企业表示待办理完毕后将及时通知业主办理不动产登记。
七、森泰御城首府上房7年无法办理不动产证
问：森泰御城首府作为2013年东部楼王小区。上房7年多了开发商相互扯皮至今没有办理房产证，甚至个别楼被开发商私自抵押给担保公司，森泰御城开发商金茂集团和森泰房地产集团作为开发首府的两家开发商更是互相踢皮球，因为无法办理房产证，导致小区居民苦不堪言，小区居民多次签名要求开发商政府解决此问题，但是每次都是石沉大海，肯请济宁市政府领导严查其开发商违规行为，让业主能早点办理不动产证。
市住房和城乡建设局回复：您好，感谢您对济宁住建工作的关注。经调查，森泰御城二期部分房屋处于抵押状态及无法办证问题，主要原因在于购买房产处于法院查封或者设置抵押。市住建局多次组织开发企业和业主代表座谈沟通，督促开发企业尽快解压相关房产，办理相关手续，具备为业主办理不动产登记条件。市住建局将一直关注该问题解决进展，继续督促开发企业履行办理不动产登记义务。
八、济宁水韵城小区29号楼房产证问题
问：领导您好，给您反映下济宁市任城区水韵城小区开发商不知出于什么原因，在房屋售出后迟迟不向不动产登记中心申请办理房屋所有权首次登记。造成29号楼业主购房几年 却一直无法办理属于个人的不动产证。找过多次，只是让等待，开发商这种拖延推诿行为 却无法受到监管部门约束， 业主只有苦苦等待，有什么解决办法吗？
市住房和城乡建设局回复：尊敬的网友您好，感谢您对济宁住建工作的关注。经向开发企业了解，水韵城29号楼长期无法办理不动产权证的问题，开发公司正在与当地居委会积极协调解决，预计年底前可以办理不动产登记。市住建局将继续督促开发企业尽快完成不动产权证的办理工作。
九、关于京杭佳苑CDEF区办理房产证证问题
问：京杭佳苑C、D、E、F区已经上房六七年了，能否根据《关于化解城镇居民住房产权历史遗留问题的指导意见》（鲁自然资规〔2020〕3号）办理不动产证？C、D、E、F区4个区界限明确，与建设中的A、B区没有任何联系
太白湖新区回复：经了解，目前，因我区回迁片区没有全部上房安置，回迁片区不具备办理不动产证条件，待具备条件后，将集中办理不动产证。建设中的A、B区请向社区咨询。感谢关注与支持！
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