楼盘简介

水韵城位于车站西路以北，济安桥南路以西，东邻任城文体中心，西邻大运河生态景观带。水韵城项目总占地面积34.25万平米，总建筑面积95.29万平方米，是一个可容纳约13000人居住的大型社区。 【规划设计】项目共分两期进行建设，一期共计33栋楼，二期包含6栋住宅楼，以及涵盖购物中心、酒店、办公、公寓等综合业态的商业综合体部分。项目采用新中式建筑风格，以小高层、高层住宅为主，每个单元2部电梯，生活舒适，出行方便。户型面积覆盖66-170平方，户型合理，全明设计，方正实用。项目规划布局以中心景观为核心点，高层住宅围绕中心景观艺术排布，建筑与景观融为一体，实现户户观景。小区道路采用人车分流的方式，保障行人的安全和车辆的畅行无阻。小区物业采用封闭式管理，车辆均须刷卡出入，同时太阳能一体化、断桥铝窗、智能化的应用配有可视对讲系统，公共监控系统等安防系统，为生活保驾护航。小区还规划建有1所幼儿园，让孩子赢在起跑线上。 【配套交通】项目周边配套齐全：沿街17万平方米大型商业综合体，与任城文体中心隔路相望，共同构成西南城区文体商业中心。与小区一路之隔，即是市区教学质量一流的东门小学、第十五中学，包括多座教学楼、综合楼、活动室、运动场等，将来孩子上学安全、方便。生活圈内商场(百货大楼、运河城、银座商城)、超市（华润苏果、爱客多、瑞尔福）、银行（建行、工行、农行、信用社）、医院（附属医院、人民医院）、休闲娱乐等一应俱全。项目门口即是8路、20路、103路、201路公交车，为出行带来更多的便利。 【休闲配套】项目西侧是大运河生态景观带，紧邻小区的是城市游艇码头，水韵城既远离了城市的喧嚣，又就近享受城市配套，位于政府着力打造的大运河文化产业带滨河生态新城的核心区，未来潜力巨大 【建设方简介】山东济宁大运河文化产业开发投资有限公司是由市政府发起，专门从事大运河文化产业带开发建设的国有资本企业，隶属于市政府管理，肩负着济宁西跨战略实施及大运河文化产业带规划建设的主要任务。公司经营范围：文化产业开发经营项目投资与管理；土地一级开发整理项目投资与管理；市政基础设施、生态环境、水利工程建设投资；房地产开发；物业服务。主要负责大运河文化产业带范围内土地一级开发整理，景区的开发、建设及经营管理等。

规划信息

占地面积：342500平方米建筑面积：952900平方米

容积率：2.3绿化率：33.4%

停车位：6505个车位，均为地下车位楼栋总数：33

总户数：4481物业公司：暂无资料

物业费：暂无数据

物业费描述：按照每月每平米收取

周边配套：幼稚园：小区内部规划幼儿园、机关幼儿园、亿佳幼儿园 教育配套：东门小学、十五中南校区 商业配套：银座、贵和、运河城、苏果、爱客多 银行配套：建行、工行、济宁银行、邮政银行 医疗配套：济宁第一人民院、济宁医学院附属医院、济宁骨伤医院 休闲娱乐配套：任城文体中心、体育馆、大运河生态景观带、南池公园 餐饮配套：南池美食街 小区内部绿化，健身娱乐设施齐全。

学校：暂无数据 

内部配套：小区内部绿化，健身娱乐设施齐全。

建材设备：暂无数据

供暖方式：暂无数据

交通信息

轨道交通：暂无数据

公交路线：郭庄站

交通方式：乘坐8路、20路、103路、201路，在郭庄站下车即到。